朋友，正义只会迟到，永远不会缺失！
一，对方违法了，违法一，侵占他人财产！违法二，基本农田违建。
二，首先报警，对方非法侵占他人财产处理！
三，其次，向所在乡镇办事处国土所报案，在基本农田违规建房。
结果，事实证据确凿，当事人是要坐牢的。
在基本农田盖房是危害国家法律的，轻则行政处罚拆房罚款，重则会追究建房人的刑事责任，要建房走正规程序去村里批的宅基地建房。我国对基本农田有保护制度，是严厉禁止个人非法占用基本农田的。《基本农田保护法》第十五条基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址等确实无法避开基本农田保护区的，需要占用基本农田的，涉及农用地转用或者征收土地的，必须经国务院批准。第十六条 经国务院批准占用基本农田的，当地人民政府应当按照国务院的批准文件修改土地利用的总体规划，并补充划入数量和质量相当的土地做基本农田。占用单位应当按照占多少、垦多少的原则，要负责开垦与所占基本农田的数量与质量相当的耕地；开垦不了或者开垦的耕地不符合要求的，应该按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款专用于开垦新的耕地。占用基本农田的单位须按照县级以上地方人民政府的要求，将所占用基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。第十七条 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田土地发展林果业和挖塘养鱼。《基本农田保护条例》第三十三条 违反本条例规定，占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复原种植条件，处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十四条 侵占、挪用基本农田的耕地开垦费，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分或者纪律处分。扩展资料：《中华人民共和国土地管理法》第三十六条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
我做过宅基地确权的工作，对这块比较了解，那么我就把您的困惑负责解答一下。
您所说的卫星图确权，实际上就是宅基地确权，按您说的可能基本已经完成了 99％的工作，就等着发证的时候，在这期间您又把房子翻建了。
我想说白了您是问，新翻建的房子还用不用在确权，怎么确权？
其实您的这种情况属于原址翻建，是很容易审批的，而您又是先期经过了宅基地测绘确权，所以能否重新确权的第一条就出来了。
即，房子对应的院落四至有没有变化，如果没变化只是动了旧房子，那就简单很多。
因为宅基地确权，对应的是两个面积，一个是土地面积，说白了就是你家四至范围这个面积；第二就是房子的占地面积，这两个面积构成一个完整的产权面积图，最后才能发给你宅基地证书。
因为你是原址翻建，如果四至位置没有动过，就可以继续使用原来的测绘数据，邻居对边界的确认签字程序也省了，所以四至位置没动会省很多功夫。
规划角度考虑，是否存在违建部分，是否产生一定的纠纷
一般宅基地审批时会根据人数划定使用面积，具体还会规定允许翻建的层数，还有更详细的是最好不要影响到别人的居住。
比如你存在超建部分，特别是和审批资料不符合的情况下，即使是在自己家的院子里，不一定就说必须可以确权，看相关部门怎么认定了。
再比如楼层层数高度，距离等因素设置不合理时，确实对邻居产生一定的影响，特别是影响到别人采光时，核心建议是要把这种纠纷协调好，否则麻烦会越来越大。
从第二个规划角度考虑，基本上只要没有太过分的违建存在，一般正常确权都是没问题的，只是有的会标注不予确权的面积有多少多少。
还要做的一个工作就是测绘新翻建的房屋面积，因为原来旧宅待发放的证书，说白了是旧房子的面积，新房子在精准的位置和面积上可能都会发生变化，尤其是采用GPS卫星定位时，一点点小差距都会体现的特别明显，所以其他的暂且不说，房子需要重新再测量一下。
所以楼主问怎么判定能否重新确权，我给你细致规划以下几点：
一、看四至位置最动没动，如果动了相当于重新走一遍确权程序，或者至少动哪里补哪里。
二、按翻建审批的要求来，不要有违建部分存在，比如批小建大，超高建设等等，违建这点还是要考虑，或者有需求事咨询好在行动。
给您模拟个实际：
比如批了您150平也翻建了150平，院落四至也没动过，就是拆了旧房子审批后盖的新房子，由于房子是动过新建的，只需要重新测绘一下房子面积就可以了。
农村属于违法建筑的房子有很多。比如说村子里面，农民在自己家房前屋后盖的小草屋或者厕所杂物间等，都是违章建筑；还有的人发现马路旁边有商机，就在没有任何审批手续的情况下，自作主张的在马路边盖上了房子；现在农民生活富裕了，家家都买了车，有人就在自己门口或者看村子里有空闲的地方，就擅自盖了车库。我们村有一户村民，当年利用亲戚在村里干村干部，在自己的门前，直接建起来一个小四合院，然后每年出租小四合院。另一户村民，看到有人在门口建四合院，自己就在菜园里明目张胆的盖起了四间大瓦房。所有这些都属于违法建筑，没有人追究的时候，你可以暂时使用着，一旦政府统一拆除违建，那么将一律全部无偿拆除。
最近这几年，土地管理严格了，少有人敢在村里或者耕地里面建房子了。前几年的时候，可以说只要门口有空闲的地方，都会加盖大大小小的房子。那时候村里没人管，只要有一家盖，其他人就跟着盖起来了。其实农民们心里也明白，除了宅基地自己有权建房子，宅基地以外的任何地方，自己都无权盖房子，但是都抱着能用一天算一天的心理。像今年开春，镇政府派专门人员到村里督导拆除违建的时候，有的人觉得自己花钱刚建起来的房子不舍得拆，但也没有办法。拆除违建一刀切，无论你有什么理由。
还有一些果农，利用种植果园的理由，在果园里盖起了房子。农民种植果园不是不允许建看护房，建看护房属于实际情况，政府允许农民建看护房，只是有规定的建筑面积，不得超出规定的面积。有的人不但超出了规定面积，而且是把家直接搬进了果园，在果园里大兴土木，盖房上梁就跟在自己的宅基地上盖房子一样，如果被卫星拍到，那也只能是忍痛割爱了。
像自己门口或者果园里的违章建筑，拆的时候虽然心疼，但相比那些投资几百万的企业厂商，这些都是毛毛雨。在我们这里有一个村，有一个人刚刚投资一百多万盖起了一个厂子，生产也刚开始，而且也跟客户签定了合同，却正好赶上去年拆除违建。因为没有合法的审批手续，他的厂子就在拆除范围之内，那真是欲哭无泪啊。我们这里还有一些严重影响环境的厂子，据说也要逐渐拆除。总之一句话，没有审批手续的所有建筑物，都属于违法建筑。
感谢邀请，我是北京京平律师事务所的付兆敏律师。
关于房屋征收拆迁的法律规定，在《宪法》、《民法典》、《土地管理法》、《农村土地承包法》、《城市发地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法实施条例》等法律法规及部门规章均有涉及，无法一一例举。我国土地分为国有土地和集体土地，不同的土地性质的房屋征收拆迁法律规定不同。下面根据被征收房屋所在土地性质，回答房屋征收拆迁主要依据的法律规定。
一、国有土地上房屋征收拆迁的法律规定
（一）法律依据
国有土地上房屋征收的法律规定主要包括；《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》及各省市依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》制定相关法规规章，如《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》、《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》等等。
（二）补偿标准
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第4条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。第17条规定国有土地上房屋补偿包括：
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
4、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励
《国有土地上房屋征收与补偿条例》19-21条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，一是选择货币补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；二是选择房屋置换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，一般是相同地段最低1:1置换。
二、集体土地上房屋征收拆迁法律规定
（一）法律规定
集体土地上房屋征收的法律规定主要包括：《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及各省制定的实施细则或者实施办法，如《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》等。
（二）补偿标准
根据上述法律规定，集体土地征收补偿包括：土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
农村自建房征收拆迁有三种补偿方式及补偿标准为：一是选择重新安排宅基地建房的，应当补偿房屋重建价值（房屋重建价值为重新建房所需的货币总额，含材料费、人工费等），如果重新安排的宅基地面积减少，应当补偿差价；二是选择安置房的，最低标准合法房屋的实际面积和安置房面积1:1的比例进行置换；三是选择纯货币补偿的，补偿费为补偿宅基地地价+房屋重建价值。如果房屋所在地已经划入城市规划内，可以主张参照周边类似房地产市场价补偿。
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金华旧城改造开始于2014年的7月，于南苑小区开始试点改造，为什么选择南苑小区作为改造试点呢？
因为南苑社区的房子大多建成于上世纪80年代末90年代初，受当时工程设计、材料工艺、建设标准等因素的影响，辖区内不少居民的住宅出现了屋顶渗漏以及小区雨水管网堵塞等问题。
老旧小区改造涉及了方方面面：要将外墙进行粉刷，改善小区排水设施，实行雨水、污水管网分离，破旧窗户更换为铝合金，空调机位将统一放置在特定位置等。
经过这3年的改造，金华已经变化了太多太多。
▲正在拆除的外墙脚手架
▲重新粉刷后的外墙
2017年12月1日开始，省住房和城乡建设厅发布新版《浙江省住宅设计标准》开始强制执行。要求4层以上住宅安装电梯，以及在小区设计阶段，留出安装智能快递箱的位置。
开始实施的新标准中要求，四层及四层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过10米时，必须设置电梯。
随着老年人的比例越来越高，没有电梯的小区让很多人觉得生活不方便。许多老小区的居民纷纷呼吁加装电梯。
记者了解到，新标准适用于浙江省城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计，不适用于别墅和各类公寓(酒店式公寓、青年公寓、老年公寓)和挑高隐形复式跃层公寓。
《金华市电梯安全条例》颁布实施新闻发布会在市文化中心举行。
会上记者了解到，《金华市电梯安全条例》已于2018年10月25日颁布，将于今年1月1日起施行。这是我市颁布实施的第二部实体法，也是全省首部电梯安全地方性法规。
老小区装了电梯以后，可是好处多多呢
杭州的一个住在5楼的阿姨表示，生活方便了很多，下楼拿报纸的次数都多了，楼里每户居民都笑逐颜开，到底不用再每天爬上爬下累个半死了，而且整个环境看上去也神清气爽了。
但是呢，旧楼加装电梯难点重重
旧楼加装电梯是大好事，但因为需要经2/3以上的业主同意，上下层之间很难取得统一意见，加装事宜经常“卡壳”。除此之外，还有很多旧楼加装电梯常见问题，如加建申办手续复杂、资金费用偏高、技术安全没有保障和低层住户采光等。
旧楼加装电梯的第一难，应该就是住户利益协调难。高层业主受益，自然双手赞成，而对低层业主来说，电梯可能损害了他们的采光权、噪音，因此他们可能会反对。而且，加装电梯后高层物业大幅升值，更让低层业主心理难以平衡。政策规定的两个“三分之二”在审批过程中又设置了限制条件，使得申报难以通过。
对此，北京针对加装电梯过程中，面临资金筹措困难、居民利益冲突、设计施工复杂等难题。丰台组织街乡镇实地参观居民自主集资模式、产权单位出资模式、“代建租用”模式等目前比较成熟的不同改造模式，再由各街乡镇组织居民，结合实际情况选择合适的改造模式。同时，制定丰台区老旧小区增设电梯工作办法及补贴办法，明确申请主体和申请程序，与民政、残联、属地街乡镇等相关部门结合，建立运行机制，明确分工和职责，开展老楼加梯等适老性设施建设。
而金华市的首批老旧住宅改造和电梯试点小区，改造方案和电梯设计都由市城市规划设计院负责。在钱院长的最初设计方案里，将小区的绿化带改造成空中花园的形式，增加了大量的停车位，并为每栋房子都预留出装电梯的空间。
小区改造和装电梯需要小区2/3业主的同意，所在楼道每位住户都同意。经物业挨家挨户的征询，90%的住户都同意改造，并签了字。
▲常乐小区住户乘坐新装电梯
工程开工了。建空中花园需移除原来花园里的大树，以腾出建停车位和电梯的空间。这时，风波乍起。
小区几位住二楼的住户态度强硬，不同意移除大树，导致工程无法按原设计方案实施。有些人还口不择言，埋怨负责协调工作的业委会主任和改造方案的设计者，把整个小区搞得天翻地覆。不得已，只得更改设计方案，取消绝大部分花架，保留原来的狭窄通道和大树。这就使得大部分楼道都没了装电梯的空间。
本以为，这栋楼绝大部分都是退休老人，都怕爬楼梯，应该都会同意。结果事情既在预料之中又在预料之外：所有的人都同意装电梯，包括需求不大的二楼，只有四楼一住户是刚换房住进来的，付了房款后再拿不出闲钱，另一位因乡下修房子，也无力出资。
怎么办？事情陷入僵局。
绝望中，救星出现了。小区的业委会主任吴林仙，一位风风火火的73岁老太太，在四楼住户只能拿出5000元的情况下，主动借给这一户3.5万元，帮他凑足了电梯款。
这里必须表扬一下吴林仙老太太，她平时没事就在小区里转悠，哪里有事出现在哪里，随时随地解决问题。所以，小区从没人拖欠物业费，在电梯建造过程中，她帮了很多人不少忙。
另一位没钱交电梯款的住户，其女儿很孝顺父母，经沟通，她和弟弟愿一起承担父母的电梯费用。
经费终于解决了，40万元的电梯款到位，开工！
开工碰到的第一个困难是电容量问题。目前，国家并没有明文规定，老旧小区自装电梯该需多少电容量，如果按工业用电要求就要增容，而增容费要几十万元。这笔钱如果要居民自己出，电梯怎么可能装得起？政府有关部门出面协商了几个月，未果。
就在左右为难之际，国网金华供电公司配电（营业）室相关负责人蒋嵘拍板了：解决居民养老是民生大计，不为民办事不如回家卖红薯，从现有表箱里接！如此，没花一分钱，用电问题就圆满解决。
接下来的规划审批、图纸放样等手续，有关部门都知道这是金华第一台老小区改造电梯，都快速审批放行。办事过程中，不少人都说：“希望你们能早日弄好。我们也住得高，我们也想装……”
装电梯，真正是民心所向。在施工的在几个月里，看到新闻报道后，每天都有来自其他小区的人前来参观。
装一台电梯，和新造一栋房子所需的过程差不多，甚至更烦。新建一栋房子，相当于在白纸上画画，比较简单。可旧房改造，会牵涉到原来埋在地下的水电煤气管道、通信设施、化粪池等，这些都要报请相关部门迁移。还有各种工种间的衔接问题。这种薄利复杂的小工程，几乎没有工程队愿干。
现如今，金华新版《浙江省住宅设计标准》开始执行，我由衷的相信，金华符合标准的小区都能装上电梯，生活变得更加的方便。