1、一手房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80%（首次贷款额度较高可达80%）。
2、二手房首付计算方式：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款），贷款额＝二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）。贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
中国人保财险车险主要为私家车车主提供“一站式”的车险服务，商业险保费在正常折扣基础上最高还能再优惠15%，更可专享保险顾问、免费送单上门、快速理赔等车险管家金牌服务。该产品及服务推出以来受到了广大私家车主的欢迎和认可，客户满意度始终保持在99％以上。
中国人保车险客服电话：
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中国人保车险保费的计算公式：
以新车购车价为10万元的车辆、第三者责任限额为20万元，在中国人民保险公司哈尔滨市分公司投保的家庭自用车为例来说明保险费计算方法。
(一)基本险(也称主险)
1、车辆损失险标准保险费=基础保费(1321元) 实际新车购置价(108547元)-新车购置价所属档次的起点(100000元)×费率(0.925%)=1321元+79.06元=1400.06元
注：新车购置价= 购车费+车辆购置税+新增设备实际价值
2、第三者责任险标准保险费按照座位数、车辆使用年限、责任险额直接查找，投保限额为5万元、10万元、20万元、50万元、100万元时，保险费分别为943元、1179元、1359元、1569元、1713元。我们一般选择投保限额20万元，保险费为1359元。如果同时投保车辆损失险的第三者责任险优惠10%，保险费为1223.10元。
3、上述二项主险的保险费合计：车辆损失险保险费+第三者责任险保险费=1400.06元+1223.10元=2623.16元。
(二)附加险
1、全车盗抢险标准保险费=基础保险(108元)+保额(108547元)×费率0.778%=844.5元
有防盗措施的优惠5%，应收保险费为844.5-42.23=801.77元。
2、车上人员责任险保险费=单座限额(选2万元)×投保座位数(5座)×费率(0.440%)=20000元×5×0.440%=440元
3、车身划痕险保险费：无须计算，按新车购置价所属档次查找保费250元。< P> 4、无过失责任险保险费=基础保费(50元)+责任限额(最高50000元)×0.5%=50元+50000元×0.5%=300元
5、停驶损失险保险费=约定的最高赔偿天数(30天)×约定的最高日责任限额(最高200元)×10%=30×200×10%=600元 < P> 6、不计免赔特约险保费=(车辆损失险标准保险费(1400.06元)+第三者责任险标准保险费(1223.10元)×20%=524.63元
上述附加险保险费合计：801.77元+440元+250元+300元+600元+524.63元=2916.40元
(三)享受各项费率优惠
1、主险优惠：指定一名驾驶员主险优惠3%，则主险保险费为：2623.16元×(1-3%)=2544.46元。
2、附加险优惠：有安全气囊或ABS的车辆，车上人员优惠3%;有固定车位/车库的，或安装汽车防盗系统(含卫星定位系统)的，全车盗抢险优惠5%;投保一个以上附加险，附加险优惠6%，则附加险保费为：
[801.77×(1-5%)+440×(1-3%)+250+300+600+524.63]×(1-6%)=2691.32元
3、全车优惠：在人保网点投保优惠6%，提供真实详细信息优惠3%，上年无赔款优待10%，则全车实际保险费为：
(2544.46元+2691.32元)×(1-6%)×(1-3%)×(1-10%)=4296.59元。
1. 普通住房：要交1.5%的契税和0.1的印花税这是必须交的，另外5年内的房子要交5.5%的营业税和1%的个人所得税，5年外的就4不用交了。
在这个基础上已购公房要交1560*建筑面积*1%的土地出让金，要是优惠的和超标的是6%的土地出让金。
回迁房要交3%的土地出让金。
经济适用房5年内交差额*10的综合地价款，5年外交成交价*10的综合地价款。
2. 非普通住房：5年内3%的营业税和1%的个人所得税，5年外交(出售价-当年购买价)*5.5%的营业税，3%的契税，0.1%的印花税，3年内交1%的土地增值税，3-5年交0.5%的土地增值税5年外不交。
二手房交易税费--个人所得税计算方法纳税人：卖方普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%）×20%；
注： 纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的１％。
二手房交易税费--营业税计算方法纳税人：卖方普通住宅营业税计算方法：不足2年房屋总价的5.6%，超过2年（含2年）免征营业税；
非普通住宅营业税计算方法：不足2年房屋总价的5.6%，超过2年（含2年）房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；
别墅营业税计算方法：不足2年房屋总价的5.6%，超过2年（含5年）房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；
注：购买时间是否满2年
首先看产权证，
其次看契税发票，再次看票据。
这三种证件按照时间早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。
二手房交易税费--契税计算方法纳税人：买方普通住宅契税计算方法：90平米以下首套1%，二套3%；90-140平米首套1.5%，二套3%；非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠二手房交易税费--土地增值税计算方法纳税人：卖方二手房交易土地增值税税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60%
注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税二手房交易税费--印花税计算方法纳税人：买卖双方二手房交易印花税税率：0.5%
注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税以上就是二套房过户费计算器计算税费的标准
房产证办理费用计算器主要包括契税、住宅登记税和印花税。
1、契税：购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；
2、住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元／平米缴纳，砖混结构按照15.6元／平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。